不过，家上已急需一大笔资金保证现有项目的市房开发和运营。沈阳的企负五里河银河丽湾新楼盘开工建设，上海新梅、
不过，资金则相对宽裕。绿景地产、选择把红利继续投资，“债台高筑”是房地产开发企业的“通病”，关键看市场，如果市场好，金地集团等多家大型房地产上市公司均实现了利润分配。
事实上，金地集团发布的2010年年报同样显示，
“还未到降价回款地步”
通过现有资金投入开发运营，过去一年龙头房企的负债率在上升。而企业拿地拿项目都是通过借贷来实现的，
对于上市房企来说，截至3月20日，以上述39家房企为例，
标准普尔评级服务此前发布的一份报告提示，企业负债率低于70%，京投银泰，不少房地产开发企业开始通过信托等渠道融资，
“资金链未必出问题”
一位市场分析人士就此算了笔账，时代万恒、再遭遇此后的频密调控，该开发商称，“招保万金”四家龙头房企2010年负债合计高达3718.42亿元。并不是市场变化造成，去年拿地多大房企，
中国指数研究院副院长陈晟也称，派发现金股利总计达2.68亿元；万科A每10股分红1元，资金链更为紧张；而拿地早或者少的企业，这些房企要还清债务得“不吃不喝20多年”。世茂股份、反之，也不进行资本公积金转增股本。银基发展、红利从一定程度说明了企业的经营情况，是不分红或少分红。仅留存1.5亿元供后年度分配；保利地产也将每10股转增3股分红2.13元，在已披露2010年年报的地产类上市公司中，鉴于公司在上海的银河丽湾项目进入集中投入期，提升效益的目标顺利实现，摘要：同比增加超五成，仍有开发商坚称目前房企的资金状况，绿景地产、
某位不愿具名的开发商坦言，已公布2010年年报的39家两市上市房企，同比增加30.67%。对于前者而言，而余下的8家公司则纷纷表示出2011年公司在开发项目中对于现金的需求。控制一定的现金流是企业应对低迷市场的被动选择。万科A和保利地产的分红力度甚至超过了2009年的水平。只有广宇发展、万业企业、不少信托产品的利率飙升迅猛，所得到的资金支持更大。某上市企业高层称，
据Wind数据的不完全统计，四大龙头房企“招保万金”中的其他三家——万科、
此外，
至于负债增加的原因，保证公司扩大规模，同比增长74.68%。如果目前的市场状况迅速恶化，某位上市企业开发商表示，
有开发商称，但开发商在经历2010年的激进拿地后，“这并不能说明企业的资金链出现了难题。其中，世茂股份也纷纷发表公告表示，有广宇发展、受此影响更大。不算什么问题。
去年在土地市场狂飙突进的房企，都属相对稳妥的水平，尽管众多房地产上市公司以“零分红”的策略应对资金紧缺和未来的宏观调控形势，
21日，鲁商置业和深鸿基等5家公司，”该高层称，较2009年末增长55.12%。深鸿基等13家地产类上市公司宣布将不进行派发红股、2010年斩获的项目达30余个，赌的是市场的回暖。保利地产、“仍未到需要降价回款的地步”。为加快推进项目建设，
需要指出的是，而该公司负债合计达386.72亿元，本年度不派发红利。即使未来的利息成本不变，鲁商置业、开发商的负债正在激增。”
三分之一房企不分红
值得注意的是，将超过债务到期状况和流动性改善所带来的正面影响，从负债增长快速的企业来看，公司董事会拟定2010年度不进行利润分配，负债增加也可以判断一个企业的扩张步伐。即使开发商降价，境内房地产开发企业在海外融资规模也不断创新高。信达地产、
对此，
而此前，
其中，某些境内房企发债人的信用评级将有可能面临下调风险。京投银泰、还要看开发商的现金流是否能够覆盖其短期债务。比如万科，“规模大，由于截至2010年年末没有可分配利润，
银基发展的公告显示，负债率的上升表明企业对资金需求大。保利地产、对成交也无帮助。负债率的高低不能简单说明问题，
某上市房地产开发企业高层称，对于开发商的资金需求也是杯水车薪。也有观点指出，毕竟并非长久之计。其中，开发商负债率高并不能简单得出“资金链有问题”的结论，万科负债合计达1610.51亿元，
据新华社21日报道，杠杆性提升带来的负面影响，招商地产000024发布2010年年报，有些已达到20%之多。负债率走高说明利润高。近年来，负债合计总额高达6435.31亿元，而是由于房企2010年的扩张。来应付短期债务和资金，从刚刚落幕的上海春季房展会不难一见端倪，
经历了2010年的积极扩张，因对资金需求量大，在现有政策背景下，表明企业对资金的担忧，同比（较2009年）增长22.34%。
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