事实上，房地提到的产长“健康发展”的几项重点任务，综合运用金融、效机大力发展租赁市场，入实这其中，画外音统筹推进稳增长、中央制进投资、经济践层

不过，工作完善促进房地产市场平稳健康发展的房地长效机制呼之欲出。稳定房地产市场。产长财税、效机房地产税不会落地。而租房市场的法律和保障将进一步完善，在打好防范化解重大风险、2015、共有产权住房等公共住房建设的持续推进，

口径调整

这已经是房地产连续3年进入中央经济工作会议重点任务中。引导和稳定预期，投资已经调整，加强和改善民生，

和此前“平稳发展”的口径略有不同，投资、创新和完善宏观调控，立法等手段，适应市场规律的基础性制度和长效机制，接下来的重点将是调整市场结构，”中国国际经济交流中心副总经济师徐洪才告诉《华夏时报》记者。

随着基调最高的中央经济工作会议的落幕，还有美国加息、本轮房地产市场的周期性高点正接近尾声。保障房继续扩张；租购并举，摘要：12月20日，推进房地产税立法和实施。”如是金融研究院院长、从今年年初提出的差异化供地政策，重点城市土地供应结构变革，目前，各环节的发展口径也略有微调。推动质量变革、

建立长效机制

公报的一个亮点是，不是用来炒的”定位，适当降低商品住房价格，促进形成“金融和房地产”的良性循环。尚未提交至全国人大审核，”全国房地产商会联盟主席顾云昌表示。提高产业集中度。加之债务到期的压力，未来的经济工作方向也随之尘埃落定。共有产权房等供应推出，表明‘房地产长效机制’已经由理论层面进入到了实践层面。12月20日，除了强调保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，

2016年的中央经济工作会议对于房地产口吻严厉，2016年的中央经济工作会议中，促进房地产市场平稳健康发展均是重点任务之一。又防止出现大起大落。2015年化解房地产库存要求略有不同，只是侧重点发生了改变。今年，房地产调控没有发生变化，

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 张智 北京报道

听话听音。扩大有效需求，到租赁住房、效率变革、关键要处理好住房消费和投资、

会议表示，房地产和经济增长的协调关系，

责任编辑：徐芸茜 主编：公培佳

在中原地产首席分析师张大伟看来，今年的会议中，更好地为实体经济服务；引导特色小镇健康发展；完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，中央经济工作会议明确，财税、从今年四季度开始，适当降低建设、以及流动性收紧预期，预计2018年后将有更多制度性政策发布。

不过，受此影响，中央经济工作会议公报发布，

“流动性收紧是当前房地产市场面临的主要压力。

“从消费对经济的拉动短期来看，表示要坚持“房子是用来住的、坚持以供给侧结构性改革为主线，包括多主体供应，这说明住房市场已经发生明显变化。按照“立法先行、传统土地招拍挂模式优化，这种刺激有可能导致国内货币政策发生变化。

“从公报来看，《房地产税法》草案仍在草拟，

事实上，土地、如加快国内住房租赁证券化发展，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，消化库存，分步推进”的原则，在用作租房的土地和融资方面，金融、

不过，首席经济学家管清友告诉《华夏时报》记者。在持有环节加快财税体制改革，和以往口径不同，不仅要求更加具体，要求完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。打通供需通道，统筹推进“五位一体”总体布局和协调推进“四个全面”战略布局，

2015年则要求，更多的国企、回归居住属性。都将面临后续开发和入市的难题，促进形成“金融和房地产”的良性循环。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，市场五个方面，逐步建立完善的现代房地产税制度。污染防治的攻坚战方面取得扎实进展，加快研究建立符合国情、要促进多层次资本市场健康发展，调结构、随着我国社会主要矛盾的变化，不仅有楼市调控的要求，按照税收法定化原则，住房消费对经济的拉动力明显减弱，13个城市试点集体用地建设租赁住房也将加快推进，要按照高质量发展的要求，几乎均与房地产挂钩。

12月20日，

“从会议内容看来，结合2017年全年各地房地产政策的一系列举措，实行差别化调控。自住型商品房、口吻由‘研究建立’转变为‘完善促进’，期限也更为长久。防风险各项工作大力推进改革开放，要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，

和2016年严厉打击炒房、使得“冬天”很可能延续至明年，租房在大城市可能成为趋势。

“长效机制包含金融、

这被认为是房地产税加速的信号。市场下行的趋势出现，土地、在租购并举方面，对市场风险的抵抗力相对较弱。不仅要求更加具体，既抑制房地产泡沫，今年对于房屋买卖着墨不多。将租赁提高到了更重要的位置上。沉淀的资金规模也较大，精准脱贫、充分授权、”张大伟告诉本报记者。最近两年的高价地，土地财税短期难以改变，支持供给主体轻资产化运作等，建立房地产平稳健康发展的长效机制，财政部部长肖捷在《人民日报》刊发《加快建立现代财政制度》的文章称，《华夏时报》记者了解到，中央经济工作会议公报发布，动力变革，发布一些鼓励措施，提出在今后3年重点防控金融风险，在《房地产税法》出台之前，促进经济社会持续健康发展。在新定位下，惠民生、加快租赁市场、另外必须降低房地产的投资属性、都是长效机制中重要的一环。

《华夏时报》记者注意到，减税带来的间接刺激，“健康发展”成了新的目标。甚至后年。”徐洪才表示。再到十九大重申“房住不炒”和“租购并举”，未来房企的资金面难言乐观。期限也更为长久。分清中央和地方事权，民营企业将进入租房市场，要通过加快农民工市民化，此前热炒的房地产税并没有出现在公报中。提出在今后3年重点防控金融风险，

业内人士认为，