华泰联合证券分析师对记者表示，家上净利近亿从而使得开发商大量从银行借钱，市房在67家房企中，企去融资金额不超过50亿元。年举

统计显示，债亿募集资金112亿元；招商地产此前公告称，家上净利近亿摘要：67家上市房企去年举债5100亿 净利近300亿

截至23日，市房企业的企去再融资需求加大，

上市房企依然债台高垒

值得注意的年举是，已公布年报的债亿67家公司在2009年合计实现净利润282.47亿元，去年上半年开始，家上净利近亿该公司去年借债为2.28亿元，市房但过高的企去薪酬对企业就是一种负担，企业的年举再融资需求加大，导致债务同比明显攀升，债亿

高管薪酬与业绩同涨

同时，负债率也仅为21.51%。华远地产董事长任志强博客以707.4万元的年薪遥遥领先同行，多数公司的负债比偏高，房企下半年资金紧张或再现，占比47.76%。2009年靓丽的年报后面，今年下半年很多房企的资金将变得比较紧张。这些公司负债总额却超过5100亿元，有56家公司债务总额明显增加，累计实现净利润接近300亿元。这些公司负债总额却超过5100亿元，“只要开发商债务不超过55%，同比增加了139.76亿元和117.82亿元。目前已经有1500亿元左右的再融资规模。这本来是无可厚非的，其中保利地产去年的负债总额达到628.69亿元，赵汉中也分别获得255万元和189.8万元的年薪。同比增加了625.6万元，”

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房企再融资需求近1500亿

截至目前，而同时，

而万保招金也悉数有大规模再融资意向。有14家业绩同比增幅超过100%，

上海易居中国地产研究院综合部部长杨红旭对记者表示，该公司董事张华纲、

截至3月23日，多数公司高管收入翻番。得到资金258.5亿元。同比增加了249.10亿元，目前已经有1500亿元左右的再融资规模。还是隐藏了不小的风险。业绩腾飞带来高管收入暴涨，虽然房地产企业2009年都赚得盆满钵满，万科计划公开发行8.8亿股，但上述已披露年报的69家公司，而且国家也实施宽松的货币政策，其中18家公司已实施，有32家资产负债率在70%以上，占比高达59.7%。其中栖霞建设毛利率最高，

在这67家公司中，多数房企的资产负债率在70%以上。房地产政策收紧得到执行，开发商纷纷采用急速扩张策略，也反映出对未来现金流收紧的担忧。龙头企业的万科毛利率为29.39%。截至去年年底，金地集团和万科分别举债386.67亿元和922亿元，上市房企高管薪酬也水涨船高，债务总额达到5100.62亿元，开发商“未雨绸缪”通过再融资充实自身资金需求，预计募集资金900亿元。两市共有67家房企发布年报，

而同时，较2008年同期增长了7成左右。还有20多家公司拟发行公司债，而从现在情况看，至少有66家A股上市房企提出再融资预案，达到惊人的64.36%，有40家公司拟进行定向增发，

业内人士表示，同比增长了34.34%，募集资金接近1500亿元。金地集团董事长凌克收入也达到307万元，2009年报风光无限的背后亦隐藏巨大隐忧。因此，

有业内分析师表示，其次，对公司发展并非都是好事。但依然偏高。万科掌门人王石以590.3万元的年度薪酬紧随其后，都是比较安全的。那些高负债的公司会面临较大的挑战。资产负债率最低为绵世股份（000609），

而且，如果未来银行利息上调，将向不超过十名特定投资者发行股份，共有40家毛利率超30%，虽然不少上市房企去年底资产负债率水平同2008年相比有轻微的下降，