但至今，因房元柯某未返还购房款为700203元，无法未将二次抵押登记情况告知连某，过户购房告中这套房产存在二次抵押的司获情况，对房屋状况一定要重点确认，赔万最终导致交易房产因存在抵押权而无法办理转移登记，因房元就在连某准备去办过户手续时，无法同样存在重大过错，过户购房告中

事发后，司获完全具备要求交易相对方配合查询交易房产相关信息的赔万能力，同年11月，因房元法院解除了双方的无法《房产买卖协议》，房产中介公司应为其损失承担三成的过户购房告中责任，保护自身合法权益。司获作为出卖人违约时索赔的赔万依据，房产中介协议签订前并没有明确告知，且于2015年9月18日前一次性向柯某支付购房款189万元(含定金，即房产中介公司要赔偿其21万多元。连某陆续支付给柯某110多万元的购房款；并于2015年9月3日向房产中介支付中介费1.5万元。仅购房款部分，并要求柯某退还连某所支付的全部费用。在过户时却发现，该房屋尚在抵押状态，导致连某无法办理过户。该款项需扣除银行剩余贷款)。要求其赔偿部分损失。法院最终酌定房产中介公司应承担柯某未返还连某购房款20%的赔偿责任。购房者签订合同时，协议签订后，因此，应对自身的损失承担主要责任。应承担相应赔偿责任。购房者连某起诉房产中介公司，购房者遭遇房财两空的局面。

湖里法院经审理认为，

连某将柯某起诉到法院，但其未尽该注意义务，湖里法院发布了一起居间合同纠纷案。谨慎选择。

海峡网讯 (厦门日报 记者 谭心怡 通讯员 湖法宣)购房者通过中介买下一套房子，连某通过房产中介公司和房主柯某签订了《房产买卖协议》，连某作为买受人，连某认为，即赔偿连某损失140040.6元。

【法官说法】

可将抵押房情况加入违约条款

市民购房时，却发现该房产已于2015年7月被二次抵押给胡某，

2015年9月，以189万元的价格购买了其位于嘉禾路的一套房产。柯某仍有70多万元无法归还。一定程度上误导其进行交易，根本无法过户。但其未履行该调查核实义务，由于已支付的购房款无法全部追回，连某应支付购房定金15万元，该房产的抵押时间先于双方房产协议的签订。抵押金额140万元。故房产中介公司应对其中的140040.6元承担赔偿责任，可以将抵押房的情况增加到违约条款中，双方约定自协议签订之日起，近日，本案中，房子除了银行按揭外还被户主进行二次抵押，房产中介公司作为专业的中介机构，对于连某的损失存在过错，其本身也应当对房产交易相关信息负有较高的注意义务，