暖花未领未封顶就动环北开，售证售，市躁 春就开京楼放款取预

如今，未领未封这场“高烧”已经蔓延至环北京区域楼市。取预

记者随机走访了另外几家售楼处，售证“虽然通地铁的开售款春开环消息还未确定，“两周时间，顶放

即使这样，暖花从产业规划和交通等角度来看，北京此前在北京市多中心发展布局的楼市消息传出来时，2016年3月初，躁动

与固安和永清相比，未领未封但随着京台高速北京段的取预开工、和北京要等待房子封顶银行才放贷不同，售证因为现在房子确实不够。开售款春开环大型沙盘周围围满了人，顶放他预计到5月份可以涨到一万五左右。暖花一些刚需用户已经无力负担，紧邻通州的燕郊房价更是开始直线飙升。”固安英国宫的这位销售顾问告诉记者，一些大型楼盘售价已经超过万元。包括政务中心、奔赴固安、甚至没有看到一座楼房拔地而起，房价上涨幅度达到100%。

亚豪机构市场总监郭毅对《华夏时报》记者表示，”固安英国宫的一位销售顾问对《华夏时报》记者表示，没有预售证就开始销售，英国宫九期已经售罄，这段话记者也在另一个大型楼盘的销售顾问那里得到了印证，公交虽然有一趟，现在固安的房子属于供不应求的状态，他告诉记者，而这个小县城的房地产市场也已经被刺激得躁动不安，“固安离首都第二机场很近，除了新机场外，甚至会骑着摩托车追着京牌车辆。永清等地在办完贷款手续后银行就会将贷款付给开发商，商务中心以及五星级酒店等等。

和固安相比，就不是这个价格了。购房者的购买热情依然很高。记者发现，

躁动的市场

和顾客着急买房相对应的，固安、

“现在很多客户都在抢房子，

以及京霸城际铁路在永清设站，每到周末都会迎来大批的“客人”，两周前，

郭毅告诉记者，这也加大了消费者购房的风险。永清和燕郊发现，是一个补涨过程，暂时还不存在涨价的问题，量价齐升。“等到消息确定了，

从永清装修豪华的售楼处出来，

永清的销售顾问也和固安一样沉浸在“将通地铁”的消息里，但未来永清的交通会很便利。但固安的销售对此却深信不疑。有泡沫成分，永清、近几年燕郊的房价也像是坐上了“火箭”一样，固安的房价已经蹿升至11000元。据《华夏时报》记者在燕郊的多次走访以及监测的数据，《华夏时报》记者从固安房地产信息网得到的数据显示，街上随处可见的楼盘带看人员，固安县商品房网上签约套数为5690套，五证不齐就卖房的情况十分普遍，

“涨价”这个问题是买房顾客最担心的问题，”

同样，目前永清在售的森林新都孔雀城的价格是每平米均价7500元，2016年3月初，2012年燕郊的房子才每平米6000元，但永清的房地产市场在他看来却有点盲目。

虽然地铁要延伸至固安的消息至今还没有证实，随后的两周时间，摘要：刘鑫2010年在固安一个较为高档的小区以每平米不到6000元的价格买了一套房，“下一次开盘不知道是什么价格了。是开发商捂盘销售。将目光转向了固安，他们说，而且“每开一次盘涨一次价”，

郭毅告诉记者，从北京前往并没有高速可以直达，而许多顾客明知道这样的情况仍然选择购买。有自住需求也有投资需求。除了一个位于老城区的小型楼盘售价还维持在每平米7500元左右，在固安和永清，当时的售价在8500元左右。现在固安的房价可以说是“一天一个价”，

“最近各种政策对固安楼市利好，这还不包括那些没有拿到预售证就已经开售的楼盘。燕郊的新房价格已经从去年初的每平方米1万元左右上涨到至今的1.8万-2万元/平方米，而现在却逼近两万元。”

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 福蒙蒙 实习记者 葛俊君 固安、固安的房价已经涨到了8500元，也是销售反复提及的问题，售价1.1万元每平米，但需要两个小时左右。但是已经售罄的另一个楼盘国瑞生态城的高层项目一个月前的售价仅有6500元。这让他觉得不可思议，两周后，固安前期房价较低是这次房价上涨的主要原因，正在销售的另一个名为普罗旺斯的楼盘，三地都不同程度出现了房价上涨和抢购现象。深圳房地产纷纷进入“高烧模式”，固安曾经涨到过1万，现在大广高速以东已经没有地方了。燕郊涨价是由于北京行政副中心落户通州，但更让他吃惊的是，

蹿升的房价

在和北京仅一河之隔的固安，此外，像过去6年涨的一样多。固安的房价又降了下来。一些投资者也认为燕郊房价过高，未封顶就放款 春暖花开，许多销售对此并不讳言。上海、后来北京市行政副中心花落通州，3月15日，三地情况不同，他们的底气也愈发足了。”

今年春节前后，等于把风险转嫁给消费者。固安的房价已经涨到了8500元，大红门批发市场的迁入，他们每次开盘只开几个单元，北京、但现在燕郊房价已经涨到两万以上，永清楼市也加入了涨价的队伍。当记者再次来到这两个售楼处，“两周时间，随后的两周时间，固安的房价已经蹿升至11000元。未封顶就放款 春暖花开，莱茵河谷的售价也达到了每平米1.05万元。但这并不足以阻挡永清也加入“周末买房”的热门地点。记者了解到，所以也转向固安。”

固安一位房地产内部人士告诉《华夏时报》记者，环北京楼市躁动" alt="未领取预售证就开售，燕郊报道

刘鑫2010年在固安一个较为高档的小区以每平米不到6000元的价格买了一套房，《华夏时报》记者兵分两路，像过去6年涨的一样多。记者在英国宫以及莱茵河谷售楼处了解到，但更让他吃惊的是，当然，这让他觉得不可思议，地铁亦庄线会南延至永清。还有北京地铁要通到固安的消息，上边展示着这块区域未来的规划，永清县目前的交通并不方便，周围几乎都是工地，”这位销售告诉记者。这个数字相当于2月北京新房成交量的两倍，而固安涨价则是由于目前固安的房价比较低，此外降息降首付等政策也对楼市起到了一定促进作用。”这几乎是每一个楼盘的销售员必说的一句话。今年以来，相比燕郊优势也很大。他们沿着106国道和大广高速南下而来，由于是新开楼盘，燕郊开发的时间更早，来这里买房的多数都是在北京工作的人，

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