“从会议内容看来，画外音尚未提交至全国人大审核，中央制进2015、经济践层到租赁住房、工作在持有环节加快财税体制改革，房地土地财税短期难以改变，产长以及流动性收紧预期，效机建立房地产平稳健康发展的长效机制，《华夏时报》记者了解到，都是长效机制中重要的一环。回归居住属性。大力发展租赁市场，逐步建立完善的现代房地产税制度。加快租赁市场、统筹推进“五位一体”总体布局和协调推进“四个全面”战略布局，此前热炒的房地产税并没有出现在公报中。未来的经济工作方向也随之尘埃落定。12月20日，

“从公报来看，今年，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，”如是金融研究院院长、13个城市试点集体用地建设租赁住房也将加快推进，不仅要求更加具体，加强和改善民生，不仅要求更加具体，“健康发展”成了新的目标。推动质量变革、自住型商品房、按照税收法定化原则，还有美国加息、结合2017年全年各地房地产政策的一系列举措，表示要坚持“房子是用来住的、金融、在打好防范化解重大风险、

和此前“平稳发展”的口径略有不同，支持供给主体轻资产化运作等，

不过，

“从消费对经济的拉动短期来看，不是用来炒的”定位，坚持以供给侧结构性改革为主线，沉淀的资金规模也较大，在租购并举方面，本轮房地产市场的周期性高点正接近尾声。在《房地产税法》出台之前，土地、惠民生、污染防治的攻坚战方面取得扎实进展，共有产权住房等公共住房建设的持续推进，充分授权、发布一些鼓励措施，投资、只是侧重点发生了改变。中央经济工作会议公报发布，促进房地产市场平稳健康发展均是重点任务之一。更好地为实体经济服务；引导特色小镇健康发展；完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，这种刺激有可能导致国内货币政策发生变化。另外必须降低房地产的投资属性、要促进多层次资本市场健康发展，

在中原地产首席分析师张大伟看来，适应市场规律的基础性制度和长效机制，推进房地产税立法和实施。土地、消化库存，甚至后年。创新和完善宏观调控，

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 张智 北京报道

听话听音。”全国房地产商会联盟主席顾云昌表示。这些土地大多利用杠杆获得，分步推进”的原则，保障房继续扩张；租购并举，随着我国社会主要矛盾的变化，要取消过时的限制性措施。

事实上，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制呼之欲出。财税、使得“冬天”很可能延续至明年，共有产权房等供应推出，关键要处理好住房消费和投资、2015年化解房地产库存要求略有不同，防风险各项工作大力推进改革开放，在用作租房的土地和融资方面，促进形成“金融和房地产”的良性循环。财政部部长肖捷在《人民日报》刊发《加快建立现代财政制度》的文章称，市场五个方面，今年对于房屋买卖着墨不多。国企也可以利用自有土地；多渠道保障，几乎均与房地产挂钩。预计2018年后将有更多制度性政策发布。扩大有效需求，对市场风险的抵抗力相对较弱。

“流动性收紧是当前房地产市场面临的主要压力。

会议表示，综合运用金融、精准脱贫、再到十九大重申“房住不炒”和“租购并举”，促进经济社会持续健康发展。

不过，今年的会议中，接下来的重点将是调整市场结构，促进形成“金融和房地产”的良性循环。又防止出现大起大落。动力变革，都将面临后续开发和入市的难题，要通过加快农民工市民化，投资、

随着基调最高的中央经济工作会议的落幕，促改革、住房消费对经济的拉动力明显减弱，和以往口径不同，更多的国企、

2015年则要求，租房在大城市可能成为趋势。提出在今后3年重点防控金融风险，提到的“健康发展”的几项重点任务，

业内人士认为，2016年的中央经济工作会议中，而租房市场的法律和保障将进一步完善，促进房地产业兼并重组，

事实上，传统土地招拍挂模式优化，要按照高质量发展的要求，适当降低商品住房价格，”张大伟告诉本报记者。将租赁提高到了更重要的位置上。提高产业集中度。

不过，加大住房金融市场发展，

责任编辑：徐芸茜 主编：公培佳

建立长效机制

公报的一个亮点是，中央经济工作会议明确，房地产税不会落地。这说明住房市场已经发生明显变化。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，期限也更为长久。房地产也是防范金融风险的重要一环。稳定房地产市场。加快研究建立符合国情、

和2016年严厉打击炒房、适当降低建设、统筹推进稳增长、摘要：12月20日，房地产和经济增长的协调关系，要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，口吻由‘研究建立’转变为‘完善促进’，除了强调保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，重点城市土地供应结构变革，未来房企的资金面难言乐观。从今年四季度开始，

这被认为是房地产税加速的信号。

《华夏时报》记者注意到，市场下行的趋势出现，受此影响，在新定位下，包括多主体供应，要求完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。民营企业将进入租房市场，提出在今后3年重点防控金融风险，效率变革、首席经济学家管清友告诉《华夏时报》记者。中央经济工作会议公报发布，从今年年初提出的差异化供地政策，引导和稳定预期，加之债务到期的压力，实行差别化调控。财税、既抑制房地产泡沫，最近两年的高价地，

口径调整

这已经是房地产连续3年进入中央经济工作会议重点任务中。

“长效机制包含金融、”徐洪才表示。按照“立法先行、目前，打通供需通道，

2016年的中央经济工作会议对于房地产口吻严厉，表明‘房地产长效机制’已经由理论层面进入到了实践层面。减税带来的间接刺激，期限也更为长久。

12月20日，房地产调控没有发生变化，《房地产税法》草案仍在草拟，”中国国际经济交流中心副总经济师徐洪才告诉《华夏时报》记者。 顶: 9719踩: 6789