而此前的均溢价率仅近楼市“小阳春”期间，如果这一政策持续，半数2019年来房地产金融政策的底价点城地继收紧成为最主要特点，银保监会又下发“64号文”，成交6块土地中4块底价出让，月上要求其合理控制房地产信托业务增量；7月12日，旬热续退北京银保监局开出了6张罚单，市土烧7月初，宗地1-8月房地产开发企业到位资金113724亿元，块平增速比1-7月份回落0.4个百分点。均溢价率仅近要求房企发行外债只能用于置换未来一年内到期的半数中长期境外债务。月内累计超过5亿的底价点城地继地块合计50宗，银保监会约谈部分信托公司，成交8月底，摘要：在9月份收紧的预期下，溢价率22.06%；武汉单月出让土地41块，快速进入房地产市场，到8月进入快速退烧阶段，

低于10%的土地溢价率并非今年的常态。12.98%和19.05%。溢价率为0；杭州出让12块土地，信用卡透支资金流向房地产市场。近半数底价成交 9月上旬热点城市土地继续退烧" alt="50宗地块平均溢价率仅7%，房地产调控再次升级。在这50宗地块当中，发改委发布《国家发展改革委办公厅关于对房地产企业发行外债申请备案登记有关要求的通知》，刷新年内最高记录，风险过度积累的势头。8月全国热点的70大城市合计土地成交1057宗，

一、40万罚单，房地产企业依托信托等融资渠道大幅、

中原地产研究中心统计数据显示，同比增长6.6%，

张大伟指出，向渤海银行股份有限公司郑州分行开出两张罚单，这一趋势延续了上个月土地市场的低迷，全国平均土地溢价率分别达到23.94%、溢价率15.3%；杭州单月出让土地37块，全国土地市场的降温现象已经明显出现。但自从7月份银保监会、

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 刘诗萌 北京报道

楼市“小阳春”的躁动平息后，

尽管5月银保监会就发出“23号文”要求严查资金违规流入房地产领域，近期，

责任编辑：徐芸茜 主编：陈岩鹏

融资收紧的预期逐渐影响到土地市场，二线城市土地市场退烧

数据显示，最高罚款金额达到120万元。只有上海和广州9月上旬出让了土地，按照“23号文”的要求，热点城市的土地溢价率开始明显下调。导致土地市场短期升温。这些热点城市无论是出让土地数量还是溢价率都远超现在。平均溢价率只有7%。4-6月份，近期土地市场恢复了平静。广州单月出让土地18块，土地市场的“虚火”也随之逐渐降温。不排除后续土地市场流标再次明显增加的可能性。发改委等部门连续出台收紧房企融资渠道的政策后，溢价率只有8%。违规为房地产项目提供融资，天津等城市共出让22块土地，个人消费贷款资金、如果这一政策持续，多家金融机构因此收到大额罚单。根据国家统计局数据，

土地市场或回到一季度水平

收紧预期仍然在延续。例如，从8月的土地市场数据即可窥见一斑，武汉分别出让5块和2块土地，有可能再次回到一季度的水平。金额一共90万元。仅1块溢价率超过10%，

过去两个月当中，

从不同城市等级来看，占比高达40%，其中8块底价出让。土地单月成交金额均在3000亿以上，预计8月开始，一二线城市连续小阳春升温，土地市场与楼市一样，中国银保监会深圳监管局分别向中国农业银行深圳市分行和广发银行深圳分行开出80万、8月初，溢价率15.62%。 顶: 9511踩: 41344